Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad. Es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y que puede ser ocupada legalmente.
La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
La misma que prevé la normativa vigente (decreto 141/2012) y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas. La cédula se llama de segunda ocupación si se refiere a viviendas usadas o preexistentes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores. También sirve para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
Es obligatorio que todas las viviendas tengan la cédula de habitabilidad vigente, según establece el artículo 9 del decreto 141/2012.
En Cataluña, este documento es obligatorio para todas las viviendas, tanto nuevas como antiguas, y debe ser renovado cada 15 años. Para obtener la cédula de habitabilidad, se debe realizar una inspección técnica de la vivienda por parte de un arquitecto o arquitecto técnico. Este profesional verificará que la vivienda cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente en cuanto a superficie, iluminación, ventilación, aislamiento acústico, seguridad, etc.
Una realizada la inspección y realizas las comprobaciones que la vivienda cumple con la normativa se realiza la solicitud a la Agència de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya para su registro. Además, es importante destacar que, en caso de querer alquilar o vender la vivienda, la cédula de habitabilidad es un requisito imprescindible.
En resumen, la cédula de habitabilidad es un documento fundamental para garantizar que las viviendas en Cataluña cumplen con las condiciones mínimas de habitabilidad y que su ocupación es legal y segura.
Contamos con técnicos especialistas en la tramitación de la cédula de habitabilidad de viviendas
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El Proceso
Solicitud de presupuesto
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Visita al edificio
Una vez aprobado el presupuesto y establecida la fecha de inspección, uno de nuestros arquitectos técnicos colegiados realizará la visita al inmueble.
Redacción del informe
Elaboración de la solicitud de la cédula de habitabilidad y tramitación con la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Gestión completa
Entrega de documentación. Ofrecemos nuestros servicios en toda la provincia de Barcelona con horarios flexibles.
Tarifas
Certificado energético
Incluye:
- Visita del técnico
- Redacción del informe energético
- Tramitación del certificado energético con ICAEN
- Entrega de documentación
Desde 60,00€
(IVA y tasas no incluidas)
Cédula de habitabilidad
Incluye:
- Visita del técnico
- Redacción certificado de habitabilidad
- Tramitación de la cédula de habitabilidad con habitatge
- Entrega de documentación definitiva
Desde 70,00€
(IVA y tasas no incluidas)
CEE + Cédula de habitabilidad
Incluye:
- Visita del técnico
- Redacción del informe energético y certificado de habitabilidad
- Tramitación de documentación
- Entrega de documentación
Desde 120,00€
(IVA y tasas no incluidas)